ALBON – Propriété 356 m² sur 2,8 hectares – Chevaux, activité agricole ou projet familial

Située à Saint-Martin-des-Rosiers, sur la commune d’Albon, à 10 minutes de la sortie Chanas de l’A7 et à 50 minutes de Lyon, cette authentique corps de ferme rénovée de 360 m² offre un cadre de vie bucolique.
A 13 mn de lycée Notre Dame de Châteauneuf de Galaure.

L’essentiel :
- Maison spacieuse de 10 pièces dont une cuisine de 50 m²
- 5 grandes chambres et 2 salles de bain
- DPE classé D
- Nombreuses dépendances, caves, un hangar de 190 m², four à pain, puit
- Espaces de vie conviviaux et charme des matériaux anciens (pierres apparentes, charpentes...)

Cadre de vie :
- Aucun voisinage, au calme sur les hauteurs, vue panoramique - tranquillité et nature à perte de vue.
- Un terrain principal de 28 000 m² + une parcelle boisée non attenante de 22 000 m²

Pourquoi cette maison :
- DPE D - rare pour une telle superficie, chauffage par chaudière à bois.
- Le charme des pierres et du bois, le cachet authentique d'un corps de ferme
- Pour un projet intégrant une activité professionnelle, gîte, équestre, agricole grâce aux dépendances
- Un projet de rapprochement familial
- Le confort des espaces de vie généreux, de nombreuses possibilités de stockage.
- Un havre de paix, proche des commodités.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner sur ce projet Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.957652