L’habitat fluvial cumule des avantages que l’immobilier classique ne peut tout simplement pas offrir.
Vivre sur l’eau, c’est :
* S’offrir des espaces de vie extérieurs et contempler des panoramas inégalables
* Profiter de superficies rares en centre-ville
* Éviter la densité urbaine et les nuisances de voisinage
* Avoir (souvent) un stationnement à proximité immédiate
* Contempler la nature au quotidien : cygnes, canards, reflets de l’eau, saisons…
* Ressentir chaque jour une sensation de vacances
* Apprécier un véritable esprit communautaire entre habitants du fleuve
* Profiter d’une liberté d’aménagement non soumise aux autorisations d’urbanisme
* Ne pas payer de frais de notaire ni de droits de mutation
* Accéder à un prix au m² jusqu’à 40 % inférieur à l’immobilier traditionnel
Un bien mobilier… pas une transaction classique
Acheter ou vendre une péniche ne s’improvise pas.
Contrairement à un appartement ou une maison, une péniche implique :
* Une expertise décennale de la coque flot et à sec
* L’obtention d’une convention d’occupation temporaire, renouvelée tous les 10 ans (COT, droits d’amarrage)
* La souscription à une assurance spécifique fluviale
* La découverte d'une fiscalité et de financements particuliers
C’est un métier hybride, à mi-chemin entre conseiller immobilier et broker nautique
Avec un spécialiste, la transaction devient simple et sécurisée.
Votre spécialiste des péniches à Lyon
Je suis Marlène Chevalier, propriétaire d’une péniche Freycinet depuis 11 ans et conseillère immobilière spécialisée dans la transaction de bateaux-logements à Lyon.
Mon positionnement est unique :
je combine une expertise immobilière, technique fluviale, administrative et financière pour accompagner chaque projet de A à Z.
Je vous aide à :
* trouver la péniche idéale pour vous
* analyser l’état du bateau
* sécuriser les aspects réglementaires
* négocier et structurer la transaction
* présenter les interlocuteurs de VNF
* mettre en relation avec des artisans dédiés et associations
* vous accompagner jusqu’à l’installation
* comprendre comment entretenir son bateau
* donner tous les conseils pour la vie à bord
* transmettre ma passion pour ce patrimoine
Parce qu’une péniche ne se vend pas et ne s’achète pas comme un appartement, être accompagné par une spécialiste fait toute la différence.
Prêt à vivre sur l’eau ?
Habiter sur une péniche, c’est choisir :
✓ un mode de vie rare
et atypique
✓ un environnement naturel au cœur de Lyon
✓ des volumes uniques
✓ un investissement malin
✓ une liberté incomparable
Habiter sur l’eau est la solution, vous en avez toujours rêvé? il ne reste qu'un pas à faire :
Contactez-moi pour découvrir les péniches actuellement disponibles à la vente et concrétiser votre projet.
Marlène Chevalier – Spécialiste des péniches à Lyon
