Exclusivité
LYON 2EME ARRONDISSEMENT 69002
Péniche habitation de 170 m² avec terrasse couverte de 60 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Saône
-
salles de bain
3
-
superficie
170 m2
-
chambres
4
-
terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Un bien rare qui associe résidence principale et revenus locatifs, grâce à un logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € par an.
—> L’essentiel
• 170 m² habitables + terrasse couverte de 60 m²
• Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²
• 3 chambres doubles + alcôves permettant 4 couchages supplémentaires
• Logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 €/an.
• Chauffage PAC air/eau + poêle à bois / Climatisation et fibre
• Stationnement autorisé pour deux véhicules devant la péniche.
• Dernière mise en cale sèche : juillet 2020
• Titre de navigation valable jusqu’en 2030
• COT : 6 000 €/an
• Pas de taxe foncière ni de frais de notaire.
—> Cadre de vie
• Au cœur de Confluence, sur un quai piéton face au jardin aquatique
• Dans un environnement calme et à l’écart de la vie nocturne
• Pôle commercial, restaurants et cinéma à 3 minutes à pied
• Tram T1 Hôtel de Région–Montrochet à 5 minutes
• Navette fluviale TCL pour rejoindre Vaise et le centre de Lyon par la Saône
• Accès rapide à l’autoroute A7.
Un quotidien entre ville, eau et nature.
—> Pourquoi cette péniche
• Le bonheur de vivre dans 170 m² au cœur de Lyon, avec une véritable sensation d’espace
• Une terrasse couverte de 60 m² tournée vers la Saône
• La possibilité d’associer résidence principale et 11 400 € de revenus locatifs annuels
• La sécurité d’une péniche navigante, entretenue et immédiatement fonctionnelle
• Enchanter son quotidien avec l’eau comme paysage quotidien
Un habitat original et décalé pour ceux qui recherchent espace, extérieur et revenus complémentaires au cœur de Lyon.
Spécialiste de la vente de péniches et habitante du fleuve, je vous accompagne dès maintenant vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.953938
—> L’essentiel
• 170 m² habitables + terrasse couverte de 60 m²
• Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²
• 3 chambres doubles + alcôves permettant 4 couchages supplémentaires
• Logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 €/an.
• Chauffage PAC air/eau + poêle à bois / Climatisation et fibre
• Stationnement autorisé pour deux véhicules devant la péniche.
• Dernière mise en cale sèche : juillet 2020
• Titre de navigation valable jusqu’en 2030
• COT : 6 000 €/an
• Pas de taxe foncière ni de frais de notaire.
—> Cadre de vie
• Au cœur de Confluence, sur un quai piéton face au jardin aquatique
• Dans un environnement calme et à l’écart de la vie nocturne
• Pôle commercial, restaurants et cinéma à 3 minutes à pied
• Tram T1 Hôtel de Région–Montrochet à 5 minutes
• Navette fluviale TCL pour rejoindre Vaise et le centre de Lyon par la Saône
• Accès rapide à l’autoroute A7.
Un quotidien entre ville, eau et nature.
—> Pourquoi cette péniche
• Le bonheur de vivre dans 170 m² au cœur de Lyon, avec une véritable sensation d’espace
• Une terrasse couverte de 60 m² tournée vers la Saône
• La possibilité d’associer résidence principale et 11 400 € de revenus locatifs annuels
• La sécurité d’une péniche navigante, entretenue et immédiatement fonctionnelle
• Enchanter son quotidien avec l’eau comme paysage quotidien
Un habitat original et décalé pour ceux qui recherchent espace, extérieur et revenus complémentaires au cœur de Lyon.
Spécialiste de la vente de péniches et habitante du fleuve, je vous accompagne dès maintenant vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.953938
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 508 004 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 200 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 550 000 € |
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