Exclusivité
LYON 2EME ARRONDISSEMENT 69002
Péniche habitation - 5 chambres - 180 m² - Confluence - RP ou Locatif
-
salles de bain
2
-
superficie
180 m2
-
terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
La péniche : l’immobilier autrement!
Belle péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique, au plus proche de la nature et des commerces!
—> L’ESSENTIEL
- Deux niveaux complets d’habitation - 180 m² habitables
- 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m²
- Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie
- Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse
—> Pourquoi cette péniche :
- Parfait pour un usage en colocation (5 chambres)
- Potentiel de rentabilité locative à 10%
- Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville
- Prix au m² plus attractif que l’immobilier traditionnel du secteur
- Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant
—> Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2021
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu’en 2031
- COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire
Accès & transports :
- Tramway T1 et T2 à proximité immédiate
- Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7)
- Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche
Vie de quartier :
- Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma)
- Restaurants et lieux culturels
- Quartier vivant, moderne et en plein essor
SANS FRAIS DE NOTAIRE !
Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.937303
Belle péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique, au plus proche de la nature et des commerces!
—> L’ESSENTIEL
- Deux niveaux complets d’habitation - 180 m² habitables
- 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m²
- Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie
- Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse
—> Pourquoi cette péniche :
- Parfait pour un usage en colocation (5 chambres)
- Potentiel de rentabilité locative à 10%
- Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville
- Prix au m² plus attractif que l’immobilier traditionnel du secteur
- Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant
—> Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2021
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu’en 2031
- COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire
Accès & transports :
- Tramway T1 et T2 à proximité immédiate
- Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7)
- Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche
Vie de quartier :
- Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma)
- Restaurants et lieux culturels
- Quartier vivant, moderne et en plein essor
SANS FRAIS DE NOTAIRE !
Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.937303
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 480 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 024 629 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 200 m² | |
| 2 |
| Electrique |
| 480 000 € |
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639 000€
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