LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 5,7 %
-
superficie
42 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Lyon 5e – Situé Quai des Étroits, à proximité immédiate du Vieux Lyon et de Perrache, découvrez cet appartement traversant de 42 m², vendu avec locataire en place en location meublée.
Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de Savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m.
→ L’essentiel
- Appartement 2 pièces de 42 m²
- Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée
- Chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard
- Salle d'eau avec WC
- Double vitrage installé en 2021
- 1er étage sans ascenseur
- Immeuble sur cour avec digicode
- Très faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre
- Grenier
→ Investissement locatif
Appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027
- Loyer actuel : 880 €/mois
- Revenus locatifs : 10 560 €/an
- Rentabilité brute : 5,7 %
- taxe foncière 2026 : 389€
Un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la Presqu'île et le Vieux Lyon.
→ Cadre de vie
- Gare de Perrache à proximité
- Métros A et D accessibles à pied
- Vieux Lyon à moins de 10 minutes à pied
- Accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers
- Environnement calme grâce à sa situation sur cour
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.954150
Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de Savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m.
→ L’essentiel
- Appartement 2 pièces de 42 m²
- Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée
- Chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard
- Salle d'eau avec WC
- Double vitrage installé en 2021
- 1er étage sans ascenseur
- Immeuble sur cour avec digicode
- Très faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre
- Grenier
→ Investissement locatif
Appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027
- Loyer actuel : 880 €/mois
- Revenus locatifs : 10 560 €/an
- Rentabilité brute : 5,7 %
- taxe foncière 2026 : 389€
Un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la Presqu'île et le Vieux Lyon.
→ Cadre de vie
- Gare de Perrache à proximité
- Métros A et D accessibles à pied
- Vieux Lyon à moins de 10 minutes à pied
- Accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers
- Environnement calme grâce à sa situation sur cour
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.954150
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
69005 LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 052 686 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,77 m² | |
| 6 | |
| 1 |
| Electrique |
| 185 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 870 € et 1190 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Marlène
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